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1万元以下开店创业想开加盟店真的不够用

更新时间:2014-5-4 14:23:15  作者:佚名 文章来源:大众投资指南 
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文章导读:据笔者多年接触加盟总部的经验看,一些加盟开店项目虽然设置了1.8万元左右的加盟档,但几乎不会推荐客户去做,目的主要是吸引客户而已。因为这个档次的投资基本上只能是满足开业,离赚钱还远。对总部、对加盟商都无利可图。

  1万元以下能租个店铺加盟开店吗?可以说只是个梦。

  我们针对二三线城市和小县城进行了大量调查,详细了解了各地加盟开店的成本费用情况,最终得出一个接近于加盟开店最低投资门槛的投资额——1.5万元。

  (注:本期话题中的“1万元以下加盟开店”是指,在大众化的行业里,以租赁的实体店铺为经营场所,1万元投入就能满足所有开业要求的加盟开店形式。)

  店铺租金:10平方米最低也要先交5000

  小投资加盟开店,主流店铺面积在50平方米左右,最小的档口或柜台店一般也要10平方米左右。下面就针对店铺租金情况做个调查。调查地区选择在小投资创业者集中、加盟项目重点关注的二三线城市及县城。

  10平方米:偏远县城最低也要5000元

  10平方米几乎是加盟开店的最低标准了。为了让你看清租金水平,调查中咱们就再极端一些:以小县城作为调查样本。清楚了这里的租金水平,二三线城市的租金也就可想而知了。由于绝大多数店铺出租都要求至少先交一年租金,有的甚至要求一签三年,所以下面所说的租金都是年租金。

  西部相对偏远地区,以甘肃省为例,县城里10平方米店铺年租金5000元—2万元不等。

  西南地区以贵州为例,县城里10平方米店铺年租金1万—3万元不等。

  中部地区以河南省为例,洛阳市新安县老城区店面年租金1万—3万元不等。

  东部沿海地区,以经济不算太发达的安徽为例,安徽定远县10平方米店铺租金一年要3万—4万元。当地有店主介绍:租了一间沿街10平方米门面房,一年3.6万元。

  综上所述,即便在相对偏远地区的小县城租一间10平方米的小店,一年也要5000元。如果到了二三线城市,最低也要接近1万元了。

  【链接】50平方米租金水平:最便宜2.4万元

  50平方米店铺租金一般2000—3000元/月,较繁华的地段3000—5000元/月。

  可以看看下面的调查数据,这些数据来自各地投资者的实际介绍:

  四川省眉山市,50平方米非繁华地段店铺,2013年的租金水平大致是2000—2500元/月。

  福建省南安市,40—50平方米的店铺,目前稍好地段的租金水平大概5000元/月。

  江苏镇江市中等水平的50平方米的店铺租金水平大概4000—5000元/月。

  沈阳市普通地段超市内的50平方米店铺租金水平大概5000元/月,而且合同是三年一签,租金一年一交。每天必须纯赚二三百元才能够费用。

  调查显示,50平方米以下的店铺绝大部分都要求按年交租金。因此,即便是按照调查中最便宜的租金(2000元/月)计算,初次开店的租金投入一项就要2.4万元。

  (小贴士:合理店铺租金计算公式:商铺房价×7%÷12=月租金。)

  店面租金的调查方式由于是抽样调查,难免有“超低租金”的店面被遗漏,或许你也确实能找到不用一次性交一年租金的店面,那么,咱们接着再看看其他加盟开店的费用吧。

  工商税务、证照:小钱加起来也要以千元计

  按照国家规定,从2008年10月1日起,取消征收了30多年的工商管理费。所以现在开店不需要交工商管理费。

  至于税务,那就和你营业额和发票使用量有关了。一般开店,国税局和地税局都要办税务登记,在国税缴纳增值税[www.cyonE.com.cn/],在地税缴纳城维税,教育费附加和个人所得税。个体一般都是定额,如果每个月营业额达不到5000元是免税的;如果达到5000元以上,缴纳4%的小规模纳税人税收,也就是200元。地税定额100元左右。

  不过理论上的费用不完全等于现实,某些地方的实际费用并不止于此。听听被调查的店主怎么说的。“我在小县城开店,没有办法,工商管理费还是要交,一年600元。不交就有麻烦。加上税务的要1000元左右。”“我这里一个月工商管理费要150元,国税一个月要130元,地税一年要360元,城管一年要120元。”“每月工商120元,国税200元,地税100元。”

  综上所述,实际上,工商税务相关费用保守估计一般也要300元左右/月。

  按照国家工商总局规定,个体工商户注册登记收费标准是这样的:

  (一)登记费收费标准,个体工商户开业登记费为每户二十元;发放营业执照,不另收费。以后每四年重新登记、换发营业执照一次,收费二十元。

  (二)变更登记标准。个体工商户办理变更登记,每户每次收费十元。

  (三)补发营业执照费标准。个体工商户因营业执照遗失、损坏等,需重新补(或换)发营业执照的,每次收费十元。

  (四)营业执照副本收费标准。个体工商户自愿领取营业执照副本的,每个收取成本费三元。

  照此规定,二十多元就能办好。但实际往往有所不同。调查过程中发现,实际办理费用大多都在二三百元。有些地方甚至超过千元,比如某县城里开一个30平方米的店面,办理营业执照相关费用如下:咨询服务费100元,营业登记21元,管理费1292元,会费24元,综合基金200元。共1637元。

  综上所述,办理营业执照实际费用一般要200元以上。

  【提示】免费办证难免“相关费用”

  由于餐饮加盟开店项目是很多人的首选,这就需要办理餐饮服务许可证。依照《食品安全法》的规定,食品的卫生许可证不再发放,分为生产许可、流通许可和餐饮许可。

  餐饮业经营者办理餐饮服务许可证是完全免费的,连工本费都不收取。不过,餐饮业经营者需要交纳其他相关费用,包括200元培训费,餐具考核费330元,健康体检费84元/人(按服务人员数量收取)。一共至少600多元。

  实际调查中同样有离谱的,比如某小城市投资者说:“我开了个饭店,办个证要5000元。”

  消防许可证按照规定是不要钱的,但现实调查发现,不收费基本是不可能的。有几百的,也有几千的,各地情况不同。

  水电、装修、人员:投个几千“不费劲”

  综合各地开店调查情况,十几平方米的小店,很少的电器,每月的水电费也要100多元。如果是餐饮类或者电器较多的店(指当前主流的加盟店铺),一般每月能达到600—1000元。大一点的店一般都要1000多元/月。这还不计算煤气的费用。

  而且这些费用,一般都是一次交几个月的。如果你想赚钱,想长期做,起码也有上千元的投入。现实调查中,没有人是掐着时间一个月一交的。

  装修费用:加盟店装修难免,根据调查,10平方米的店,不怎么装修至少也要1000元以上。30平方米的店,以河南某小城市为例,低档的装修1.5万元左右;上一些档次,约800元/平方米,30平方米,那就是2.4万元。

  员工费用:加盟店一般都会雇员工,当然也有夫妻档的,但多一个人肯定也多一份费用。工资情况根据当地经济情况而定,以目前情况看,月工资低于1500元的已经极少。看看各地门店外大量的招工广告就知道,普普通通的服务员工资都少见2000元/月以下的。

  不少费用还没有算,几千、上万很正常

  以上费用只是加盟开店的部分费用,其他的,进货费没有算、设备费没有算、原材料费用没有算、流动资金没有算,这几种费用也属于比较大的费用,几千、上万元很正常。此外,宣传费没有算、电话费没有算、交通费没有算、货架桌椅之类的杂项费没有算……别看这些费用不起眼,加起来也不少。

  【综述】1.5万元开店刚沾边

  综合以上调查,按照最低数额保守计算,开一家加盟店的费用最低费用为1.5万元。正常情况下,5万—8万元是加盟开店常见的投资额。因此,如果还在梦想投个几千元就加盟开店,那就只能是继续做梦了。当然,不排除个别人确实能实现这个梦想,但毕竟是个别人。

  当得出1.5万元这个数据时,笔者突然意识到一个问题:为什么比较成功的加盟开店项目最低投资额一般都定在1.8万元左右,主推投资额在六七万元左右呢?看来他们的调查与笔者不谋而合,其实这就是当前客观的现实——1万元以下想开加盟店真的不够用。

  而且据笔者多年接触加盟总部的经验看,一些加盟开店项目虽然设置了1.8万元左右的加盟档,但几乎不会推荐客户去做,目的主要是吸引客户而已。因为这个档次的投资基本上只能是满足开业,离赚钱还远。对总部、对加盟商都无利可图。

  文/小实

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  1万元以下开店创业想开加盟店真的不够用
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