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联合产权交易所,可让人年入百万却鲜为人知的“淘宝”圣地

更新时间:2015-5-5 10:19:39  作者:未知 文章来源:大众投资指南 
文章导读:联交所是很多投资者都不知道的平台,这个平台小到项链、戒指、金条、酒、手表、手机、停车位等的司法拍卖和罚没资产,大到设备、船只、股权、土地等国有和民营资产,草根投资者可以根据自己的投资偏好和资金实力进行投资。一般情况下,拍卖后的收益基本在15%—50%之间。

   联合产权交易所,简称联交所,是一个专门进行财产转让和投资的平台。按照通俗易懂的话讲,联交所经常会拍卖一些商品,比如房产、汽车、字画……如果投资者掌握得当,投入不高,一年收益可不低。据不完全统计,目前第一批吃螃蟹的人中,很多人已经都年赚百万!运作稍差的人,一年也能有十几万元的净利润进账。 

  一个草根可进入的“淘宝”圣地 

   李铭金(化名),已经在武汉联交所“淘宝”有两年的时间了,第一年属于试水阶段,投入了20万元,赚取了不到7万元,第二年开始发力,投入了100万元,赚取了近50万元。 

   据李铭金透露,联交所是很多投资者都不知道的平台,这个平台小到项链、戒指、金条、酒、手表、手机、停车位等的司法拍卖和罚没资产,大到设备、船只、股权、土地等国有和民营资产,草根投资者可以根据自己的投资偏好和资金实力进行投资。一般情况下,拍卖后的收益基本在15%—50%之间。 

   而对于普通投资者而言,最佳的投资项目是住房、门面、仓库、停车位等,目前这些项目的平均回报率在20%左右。 

  看新闻、逛网站是每天必修课 

   李铭金透露,自从开始在联交所“淘宝”,看新闻、逛联交所网站已经成为了每天的必修课。理由: 

   一是,联交所每天都有海量的挂牌信息,作为投资者必须每天都要仔细浏览,寻找性价比合适的投资项目。且由于联交所采用的方式是竞拍,时间是一个十分关键的要素,比如你相中了一个项目,但是迟了一秒,可能这个项目就被别人拍走了。至于资金,投资者倒不用过多担心,因为利润率在那里摆着了,如果价格被哄抬了,对方也没有多少利润,所以大多数人当利润空间低于10%就基本不参与竞拍了。 

   二是,看新闻是因为所有竞拍项目的市场前景、价格高低都与这些有关,举个例子,新闻说某个贪官被查了,而他的房产被司法诉讼后,进入联交所参与竞拍,价位普遍不高,正是投资者抄手的好机会。因为这个属于负面新闻(www.Cyone.com.cn/),司法机关也都是低调处理,但是由于贪官的房产位置好,升值空间大,有时一进一出,几天的时间就能净赚几十万元,甚至上百万元。现在很多机构都已经看好这块市场了,他们都是联手出击,一出手就是几百万,甚至上千万元。另外,看新闻也是为了了解政策信息,比如最近国家出台多个关于房产的政策,楼市有的起势,那么现在就是投资楼市、停车位的好时机。 

   三是,有的联交所还提供一些“速贷通”业务,就是投资者遇到资金不充足时,可以直接向联交所贷款,不仅审批时间短,而且融资额度较高,但是这类信息不是经常出现,所以投资者必须天天关注联交所的网站。 

   四是,逛网站还指其他的主流网站,通过这些了解各式各样的信息,判断你投资的项目是否具有良好的投资信息。举个例子,我最近在武汉某创业网上看到现在某个区域的大学生创业热情高涨,所以我很快就拍下了两个门脸房,不到1个月的时间都转手了,而这样的信息是不会在央视、主流报纸的新闻上出现的。 

  赚钱也是有门道的 

   李铭金透露,虽然淘宝来的项目具有很强的升值空间,但是投资者要想赚得更多,需要注意两点: 

   一是,应提前了解项目的瑕疵。联交所有一个显著的特点,就是有不少涉诉资产。这就意味着,一方面,有些项目存在瑕疵,因此必须在前期仔细查看资料,并通过向联交所工作人员咨询,举个例子,某门脸房之所以进入联交所,是因为其设计上出现了问题,所以价格十分低廉,甚至有可能是市场价的十分之一,如果投资者不了解这方面信息,盲目竞拍,门脸房砸到手里的几率相当大;另一方面,对一些纠纷项目,难免会有遇到被执行人不配合的情况,少数项目可能短时间内不能成功交付,这就要求投资者在选择项目时一定要谨慎。 

   二是,学会项目“包装”更增值。要想赚得多,投资者还应该学会包装,比如房子重新粉刷、装修等,故障汽车修理后再出售等,否则利润率最多也就百分之二十多,反之如果“包装”得当,利润率翻倍也是有可能的。像我2014年竞拍了一套小户型商品房,当时竞拍价格是3000多元/平方米,后来经过重新装修,转手时的价格是8000多元/平方米,扣除“包装”费用以及各种费税,我大约赚取了不到15万元。 

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  联合产权交易所,可让人年入百万却鲜为人知的“淘宝”圣地
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