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楼层风水和高层住宅楼层的选择 买房楼层注意事项

更新时间:2016-7-7 23:52:18  作者:未知 文章来源:三湘都市报 
文章导读:对于楼层风水,不仅中国有,国外也有,只是近年来国人对楼层风水有越发看重的趋势。其实数字本身没有什么特殊含义,却成了疑神辟邪的牺牲品,实在令人哭笑不得。购买高层住宅,我们楼层的选择往往不在乎实际需要,却更在乎楼层风水,这不是很靠谱。那么,买房时楼层有哪些注意事项呢?我们要选择怎样的楼层?

  对于楼层风水,不仅中国有,国外也有,只是近年来国人对楼层风水有越发看重的趋势。其实数字本身没有什么特殊含义,却成了疑神辟邪的牺牲品,实在令人哭笑不得。购买高层住宅,我们楼层的选择往往不在乎实际需要,却更在乎楼层风水,这不是很靠谱。那么,买房时楼层有哪些注意事项呢?我们要选择怎样的楼层?

 

  选楼层要考虑的因素

  三世同堂最好选择低楼层,总层数过高会降低整体居住舒适度,低楼采光易被遮挡,低楼层吸收噪音较多,楼层越高视野越好。

  顶层

  优点:视野开阔;无噪音干扰;私密性最好;价格较便宜。

  缺点:太阳直射楼顶;夏热冬冷;水压最小;易出现漏水,裂缝;高层空气相对稀薄,患某些疾病的人容易产生不适。

  16层以上

  优点:视野较好,私密性较好;采光效果较好。

  缺点:若发生火灾不易逃生,且火灾散发的毒气由下往上;高层空气相对稀薄,患某些疾病的人容易产生不适。

  10-16层

  优点:通风采光良好,光线不易被遮挡。

  缺点:若这几层上下有排废物的管道受影响较大。

  小贴士:部分人在买房时都听说过“9-11层是扬灰层”的说法,即这个高度范围内灰尘密度较大。物理学家指出,这种说法不符合大气物理常识,空气中的污染物随气流不断沉降和流动,在空中没有污染源的情况下,楼层越高,空气越干净。

  7-9层

  优点:黄金比例分隔层,高低适中,视野较好;舒适度、方便度 比高层好。

  缺点:价格想对较高。

  4-6层

  优点:安全性最好;较方便家人出行;无电梯停止运行的担忧。

  缺点:易受到遮挡,有一定外部噪音的影响。

  3层

  优点:底层里最理想的楼层,方便出行。

  缺点:噪音影响,采光很差,视野不好。

  2层

  优点:方便老人小孩出行。

  缺点:有噪音影响;相对一楼被偷到的几率略小;采光很差,视野不好。

  1层

  优点:方便老人小孩出行,发生意外时,易逃生。一般会有入户小院;价格低空间利用率高。

  缺点:采光最不好,最不安静;最容易澡盗窃;有虫蚁、潮湿等困扰;临街最容易受汽车尾气污染。

  不同楼层的选择利弊

  除开这些,在楼层的高低选择上很多人也有不同的看法。有人说高的空气好、日照多、风景佳;有人说低的接地气、出行快、更安全,让我们一起来看看高低楼层各有哪些利弊:

  一层至三层的利与弊

  利:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。综合各方面因素,如果是普通老式的五六层楼高的住宅,三层是最理想的。

  弊:一层至三层,在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。

  四层至六层的利与弊

  利:对于高层住宅来说,从环境的角度来看,四层至六层安全性最好。 

  弊:如果电梯出现故障,或者是电梯拥挤的时候,四层至六层可能对于老年人和小孩来说,上下楼会很不方便。

  七层、八层的利与弊

  利:对于高层住宅楼来说,七层、八层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。 

  弊:七层、八层对于人们来说,虽然居住方便,但是对于有心脑血管疾病的人来说,是最不适宜居住的,因为气压会很低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

  九层至十五层的利与弊

  利:从九层到十五层及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。

  弊:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。

  十五层以上的利与弊

  利:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十五层以上最暖和。 

  弊:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。而且,发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。

  选择不同楼层需要注意的地方

  一、购买低楼层需注意

  低楼层一般不受年轻人的欢迎, 1—3层距离地面近,空气循环减缓、阴影和湿度大、若是通风不好的楼区其污染也比较严重。特别是一些年代久远的老小区,地下室还有可能出现返潮、管道返水 等情况,常年居住的话,不仅影响老人身体且易受到蚊虫的侵扰。此外,由于1~3层楼层较低,采光会比较差,视野也可能被高层挡住。

  二、选择多层建筑需谨慎

  如果是多层建筑,3—4层是性价比较高的层数,自然也是多层中价格最高的楼层。这两层的有害物质相对来说比较少,因为在这个高度,有害物质开始下沉或水 平方向消散。且多层建筑中大多是没有电梯的,住在3~4层的话,受到底层潮湿影响小,还能避免5、6层上下楼梯的麻烦。

  三、选择小高层记住诀窍

  对于小高层, 6、7层是相对较好的选择,因为6、7层不仅避免1、2层潮湿、采光差的问题,而且也更安静。小高层一般都有电梯,如果电梯出故障或者停电时,6、7层也不会因为太高而带来不便。

  四、高层建筑选择有技巧

  高层建筑的顶楼可不敢轻易选择,顶层的隔热和防水设施如果没有做好的话,夏天太阳直射面积大,温度会比较高,下雨天易渗漏,会出现“夏暖冬凉”的困扰,生活起来也更加费电。

  五、超高层选择要看好

  如今的楼房是越来越高,很多人会选择高层感受“一览众山小“的感觉。越高的楼层视野越开阔,但是也有一些弊端。比如,高层的空气质量会更差。此外,钢筋 混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。另外,身居高层的人容易产生一种 “根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑,因此对于有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者的家庭来说,选择高层楼房时更要谨慎。

  高层住宅楼层如何选择?

  首先,选择层次要考虑以下几个因素:

  1.检查周围是否存在遮挡无光照、潮湿的情况 

  2.注意电磁辐射等区域

  3.规避嘈杂、凌乱环境

  4.考察空气循环是否良好

  5.查看周围私密、安全性

  6.身体状况不好者谨慎选择高层(心脏病、血压高、恐高者、残疾人等)

  一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。

  哪些层次属于好层次,同样也与住宅楼的总层数有关,同样四五层在多层住宅中属于高层次,而在高层住宅中又属于低层次。另外对层次的选择,还与购房者对数字的偏好有关,如喜欢8、9,讨厌13、14,等等。

  大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。

  电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都配备3部电梯。

  住宅楼的首层由于受遮挡可能性最大,且有污水外溢、地面潮湿的可能,人来人往安全性差,在购房者选择层次时往往不被看好;住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高,如渗漏,并且存在隔热不好,供水不足,上下楼最为不便等缺陷,许多人买房最忌买底层和顶层。

  其次,怎么选底层?

  要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。 其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。

  注意采光问题,底层因处在楼房最底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。最好请专家或技术人员帮助鉴定一下。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,也是需要关注的问题之一。

  最后,怎么选顶层?

  顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,常常“水深火热”。因此,消费者在买房时,要考察顶层的隔热、防水措施及其效果,看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶,顶层的构造变化部位是否衔接良好,因为通风效果好易散热散潮,而屋顶漏通常出现于构造变化部位。

  挑楼层其实也算是一项技术活,高了可能风太大,低了也许采光观景效果不好。挑楼层的时候不能只是通过自己的想象来判断,最好先自己去考察,实地感受。另外在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

  买房选楼层与家居风水的关系

  中国的风水学之所以神奇,因为它能在趋吉避凶应用上,同时,它能与时俱进,并非在时间的巨轮中显得格格不入!为什么这样说呢,风水学源于古代,古代的房子大都是一层的如民房或者说是多进型的如祠堂等,而现代的房子是多层次的,象高楼大厦等,如果说古代的风水是研究平面的风水,那么现代风水就是研究立体的风水。

  楼层与风水有着莫大的关系。如是一个忌火的人,住在恰好是属火的楼层里, 必然是有损自己的运程及健康,轻则运程有阻,破财、官非,重则有祸、重病。就算是个有好运势的人住,都会将好运减半。行恶运的人住,恶运会更衰。如是一个喜火的人住,这较为适合,有助运程畅顺。当恶运来的时候,亦会将恶运减半;好运来的时候,凡事都事半功倍,运程更加顺景。因此,楼层的风水作用很大,不可忽视。

  那么,现代建筑是三层,七层,甚至几十层,内部结构可能相同,却吉凶完全不一,为何呢?这就涉及到祖先对河洛数的发明,一六共踪,二七同道,三八为朋,四九为友,五十共踪!这河洛数不仅能应用在来龙去水之立向上,而且能应用在楼层的吉凶判断上!我们常说先天为体,后天为用,体者根本也,吉凶的根源,后者为用,用者应用也使用也!例如一宅,三楼,坐乾向巽,乾方神位,离门进出,巽方楼高而压,象征女主人有压抑之意,离为心脑受阻而气血不畅,说明心脑有问题,乾方神位说明脑袋常疑神疑鬼,居住三楼,三为离,三六九乃是心脑经胳,故断女主人有神经之疾。其它楼房摆设基本一样,为何独此层人之妻有疾,河洛数之诱导也!

  选择楼层时除了注意楼层与人的五行关系之外,还要留意,五行的每一元素不是独立存在的,而是互相依赖,也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理,其相生的次序是:火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。在选择楼层时应注意:楼宇的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。相反,有相克作用,则作不吉论。试举一例说明如下:某人生肖属猪,五行属水,居住在一楼或六楼,则水可助其主命水,吉论;居住在三楼或八楼,则木泄其主命水,凶论;居住在二楼或七楼,则火被其主命水克制,中等论。

  楼层风水来源于楼层与命主的关系。在高级风水师看来,风水对环境的要求不是单向的,人是风水研究的核心;而五行构成万物,那么楼层的五行不同,对人的影响当然就不同,所以楼层五行和楼层风水就与人的命运了密切关系.那么如果命理不同既是是住在同一层,也是效果各异.五行相生相克的关系,将风水环境与宅主的命理紧密结合起来。

  总的说来我们选择楼层的时候,我们还需注意以下几点:

  1、我们必须先对天干地支有所了解。如甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年,这些年份的生肖是属鼠,在五行方面属水。

  2、我们还必须了解楼层与五行的关系。 如 一楼和六楼属于北方,属水。故楼宇的第一层和第六层属水,尾数是一或六的层面,亦是属水,如十一楼、二十一楼、三十一楼等等。

  3、楼层的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。相反,有相克作用,则作不吉论,选择楼层时需注意 不同的出生年份列的人与出居住楼层数的喜忌关系。

  楼层风水是住宅风水选择时的一个方面,我们认为不必太过苛求,因为这只是外围风水的一个小小方面,在楼层选择时可加以考虑。抓大放小也是风水环境理论的重视部分,风水变化处处有,处处在,好风水不是静止不变的嘛。

  当然主管楼层的吉凶是复杂的,比如房份不同,财位不同,吉凶不同,高低煞气不同,综合考虑,总体利益就能达到最大化。

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