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孙宏斌:曾被柳传志送进监狱 如今137亿收购联想地产业务

更新时间:2016-9-20 11:26:07  作者:楚天金报/未知 文章来源:创业第一步网 
文章导读:1988年,25岁的孙宏斌从清华大学硕士毕业进入联想;两年后,孙宏斌被破格提拔为联想集团企业发展部经理,得到柳传志的赏识与重用。然而,1990年5月28日,由于“经济”问题,孙宏斌从“联想接班人”的美好前程中进了监狱,获刑5年。

  楚天金报讯 图为:孙宏斌 柳传志

  被联想教父柳传志亲手送进监狱,又带着柳给的启动资金创业。如今,他以137.8亿元将联想旗下的地产业务收入囊中,给长达26年的“恩仇”来了个高潮。他就是融创中国董事长孙宏斌。

  9月18日,融创中国与联想控股联合发布公告称,融创中国与联想控股附属公司融科智地于9月16日签订两份框架协议,融创拟收购联想控股41间目标公司的相关股权及债权,目标公司主要拥有42个物业项目的权益,总代价约为137.8亿元,分別位于北京、天津、重庆、杭州等16个城市。

  大荣大辱、大起大落、大悲大喜,这辈子,孙宏斌都尝了个遍。

  锒铛入狱:联想新星的铁窗生涯

  孙宏斌,山西人,1963年生于临猗县一个小村落。“我们家兄弟四个,我是老大。从上高中起,我就开始离开父母了。像当年高考填志愿以及以后报考研究生时,都是我自己做的主。”他在武汉读了大学本科,接着在清华大学读了研究生,专业都是水利。

  “到联想前,我先在一个单位干过一段时间,1988年,看到联想的招聘启事,觉得是实现价值的机会,便投身联想。”1989年10月,孙宏斌被任命为联想企业发展部主管,分管联想北京以外的所有业务。其时,如今的神州控股董事局主席郭为是联想公关部主任,联想集团董事长兼CEO杨元庆还是联想的一名工程师。

  上任两个月,孙宏斌便建立起13个独资分公司,到年底便解决掉联想1000万元的积压产品。

  然而,根据吴晓波《大败局》一书记载,1990年3月,柳传志偶然看到一张陌生的《联想企业报》,那不是他创办的《联想报》,而是孙宏斌所在企业部创办的报外报。久经沙场的柳传志调查后发现,年轻的孙宏斌想建立自己的“独立王国”。当年4月4日,柳传志宣布,孙调离企业部,却不想遭到其下属的“炮轰”。

  《大败局》称:当晚,柳传志接到报告,孙宏斌和几名下属在聚会商议,有人建议孙把手上的1700万元货款转移,于是柳报警。

  1990年5月28日,孙宏斌锒铛入狱,而他的孩子刚出生四个月。一年后,他被判“挪用公款罪”,刑期5年。他的30岁生日,便在铁窗中度过。

  卧薪尝胆:拿着柳传志给的50万创业

  1994年3月,孙宏斌因表现良好,提前出狱。他首先与柳传志会面,握手言和。“如果想不开,我出来以后拎着刀子,谁也不敢跟我打交道了,我这一辈子就永远没戏了。但如果我把这件事划得开的话,有什么事还能划不开呢?所以我必须划得开。”

  同年,孙宏斌在天津创办顺驰。当年8月,顺驰想获得更快发展,孙宏斌向联想借款,柳等人当即同意借出50万元。到1995年初,顺驰还和联想集团、中科集团成立天津中科联想房地产开发有限公司。

  三年后,联想和中科集团将全部股份转让给顺驰,公司更名为天津顺驰投资集团有限公司。凭借在房产代理中介业淘得的第一桶金,在1998年福利分房终止、房地产市场化大幕开启之际,孙宏斌正式杀入房地产业。

  2003年12月,顺驰以9.05亿元天价拿下北京大兴黄村地块,轰动一时。此前的10月22日,海淀区人民法院改判孙宏斌无罪。“现在回想起来,在联想之所以会出现这种结局,主要是性格问题,我和柳总的性格都太强了。”“总的说来,我对联想还是感恩的心情多一些。”2005年6月,孙宏斌接受《京华时报》采访时如是说。

  然而,2004年3月开始,一波比一波严厉的房地产调控政策出炉,房地产市场形势急转直下。正在全国跑马圈地的顺驰,资金链开始告急。紧接着,顺驰赴港上市计划和私募融资都破产,庞大的顺驰帝国裁员20%。

  吴晓波的记载是,到2006年7月,孙宏斌向心腹交底:他已将存款都陆续垫进公司,其中一张卡仅剩下两位数,而企业的资金刚性缺口却达5亿到6亿元,负债更高达30多亿元。

  2006年9月,香港路劲基建通过注资的形式获得了顺驰的绝大部分股份。为了保存顺驰的品牌和团队,孙宏斌将自己12年的心血几乎是以白送的方式让出。

  东山再起:企业上市变身“拯救者”

  不过,在顺驰陷入资金危机之际,孙宏斌已在筹备新公司,图谋东山再起。2003年,同样以天津为基地,孙宏斌创立了主打高端住宅的融创中国,诸多顺驰老部下选择跟随。

  2007年初,在一家银行的年终答谢会上,孙宏斌又遇到了柳传志。柳对他说:“你做企业别的都挺好,就是有一点,太急躁了。如果把心态稳一稳,我相信你能再次起来。”当年,融创中国进驻天津、重庆、北京、苏州和无锡5大城市。

  2008年,孙宏斌筹备融创上市,当年9月,融创的私募投资者雷曼兄弟公司却因金融危机破产。2009年8月,贝恩资本与德意志银行,以8比2的比例受让了雷曼兄弟投资的1亿美元。两个月后,融创通过港交所聆讯,计划于12月18日挂牌上市,但就在12月14日,由于基金经理反应冷淡,融创宣布暂停上市。

  但孙宏斌不达目的不罢休。此后他一边继续拿地,一边扫除投资者的心理障碍。2010年,融创终于“修成正果”,在港上市,募集资金26亿港元。次年,融创中国便实现近200亿元的年度销售额,跻身中国房企第18名。

  从坠入深渊到东山再起,只用了短短的4年。此后的孙宏斌,开始扮演“拯救者”的角色。

  2011年,在又一轮宏观调控中,中国豪宅标杆缔造者“绿城”,遭遇了像顺驰当年一样的资金链断裂危机。孙宏斌隔空声援:“绿城倒了是行业的悲哀。就它把房子盖那么好,真的不公平。”当年11月,他先是购买了绿城无锡香樟园一套豪宅,两个月后又收购香樟园51%股权,以真金白银支持绿城创始人宋卫平。

  恩怨轮回:成联想房地产“接盘侠”

  过去两年,“收购”成了孙宏斌与融创的关键词。

  2014年5月,融创中国以62.98亿港元收购绿城中国24.31%股份,然而,随着绿城集团董事长宋卫平决定回归绿城,双方经多轮谈判后,最后宣告协议中止。随后中交集团入主绿城。

  2015年1月30日,融创决定接手佳兆业49.25%股份。2月5日,融创中国购入佳兆业25.29亿股股份,交易完成后将成佳兆业第一大股东。可戏剧性的一幕再次发生,最终因股份买卖若干先决条件未达成,融创宣布不继续进行股份购买。

  两次失败,并不能阻止孙宏斌的脚步。2015年7月26日,融创宣布以32亿收购中渝置地成都的7个项目,此后,又以5.7亿元加码浦东东郊项目股权。

  时隔一年,轮到了联想控股旗下的融科智地。融科智地成立于2001年,初期主攻商业写字楼,2003年进入住宅领域,如今已布局北京、天津、重庆、武汉、长沙、合肥等15个城市,共开发了近50个项目。

  但随着联想控股确定整体上市计划,为助推上市估值,融科智地从2010年开始改变“小而美”方针,谋求大规模扩张。然而,2012年至今,其销售规模始终在100亿元上下浮动,虽经历了换帅和融资75亿元等举措,仍未给柳传志带来信心。

  公告显示,联想控股希望通过此次与融创的交易,一次性整体变现投放在房地产开发业务的资产,将聚焦于国内外金融服务、医疗服务、农业与食品创新消费等领域的投资发展。

  至于融创,则继续专注房地产市场,2016年销售目标是800亿元,2017年的目标是超过1000亿元。 截至今年8月底,融创合约销售额781.3亿元,同比增长95%,已完成全年目标业绩的97%。

  本次交易,融创收购来的42个物业项目总占地面积约693.7万平方米,总建筑面积约1802.2万平方米,未售面积约730万平方米。加上其原有的总土地储备4600万平方米,权益土地储备3097万平方米,足够公司未来3-5年发展所需。在外界看来,孙宏斌终于以一口气吞下联想房地产公司的方式,完成了对昔日恩师及“敌人”柳传志的“复仇”。更进一步说,这应该是:度尽劫波兄弟在,相逢一笑泯恩仇。(综合《南方周末》《中国企业家》报道)

  附表 孙宏斌履历(来自百度百科)

  ●1963年出生于山西省。

  ●1985年从清华大学硕士毕业。

  ●1988年入职联想。

  ●1990年被提拔为联想集团企业发展部的经理。

  ●1990年5月28日因挪用公款被北京海淀警方逮捕。

  ●1994年3月27日刑满释放。

  ●1994年创建顺驰。

  ●1994年8月向柳传志借款50万元。

  ●1995年顺驰和联想集团、中科集团成立天津中科联想房地产开发有限公司。

  ●1998年联想和中科集团将全部股份转让给顺驰。

  ●2003年融创以天津为基地开始操作高端物业项目。

  ●2007年将顺驰集团出售给香港路劲基建集团。

  ●2010年融创成功登陆香港联交所主板市场。

  ●2015年9月7日辞任融创行政总裁。

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  孙宏斌:曾被柳传志送进监狱 如今137亿收购联想地产业务
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