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个人贷款需要什么条件?个人向银行申请贷款办理程序

更新时间:2017-2-14  作者:创业第一步网/未知 文章来源:创业第一步网 
文章导读:申请个人贷款,个人贷款的条件要满足,担保方式、还款方式要选对。这样,申请个人贷款才称得上事半功倍。个人贷款的条件涵盖个人贷款的对象、个人贷款的条件、个人贷款的资料等。下面我们将对这几个部分一一详细地说明。

  个人贷款按照产品用途分类,包括个人住房贷款、个人消费贷款、个人经营贷款等;按照担保方式分类,包括个人信用贷款、个人质押贷款、个人保证贷款。

  通常申请个人贷款,需要先满足机构提出的个人贷款的条件,然后才能进行下一步的申请。个人贷款的条件涵盖个人贷款的对象、个人贷款的条件、个人贷款的资料等。下面我们将对这几个部分一一详细地说明。

  个人贷款的条件

  一、贷款对象:

  1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;

  2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);

  3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;

  4、同意以所购房产作为借款抵押。

  二、同时具备下列条件:1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;3、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;5、愿意履行贷款合同的全部条款;6、银行规定的其他条件。

  三需出具及提供的资料:1、居民身份证原件及复印件;2、房屋认购书原件及复印件;3、首期房款的缴纳原件及复印件;4、月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等。

  例:某银行申请个人贷款的条件:

  第一,年满25周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

  第二,具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。

  第三,信用记录良好,无不良信用记录。

  第四,能够提供银行认可的,合法有效的担保。

  第五,银行规定的其他条件。

  一般满足以上条件,就可以向商业银行提出借款申请。

  个人贷款的基本流程:

  1.明确贷款涌入,选择适合自己的贷款种类;

  2.选择银行,了解各家银行的贷款政策、要求和利率等规定;

  3.选定银行后,按照客户经理的要求准备各项贷款材料;

  4.办理期间,随时和客户经理保持联系,了解办理情况,配合解决问题;

  5.签署借款合同,完成贷款手续办理;

  6.贷款成功发放使用后,按协议方式及时还款。

  个人贷款申请程序

  1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购

  业务流程

  房款;

  2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;

  3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;

  4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;

  5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼。

  个人贷款需要注意

  为什么有的贷款需要担保呢?这就好比你借钱给别人了,有时候会写上欠条一样,因为谁也不想让自己的钱打水漂是吧,那么贷款的几种担保方式,你又是选择哪一个呢?

  担保方式有抵押贷款方式、质押贷款方式、保证贷款方式这三种。不过其中抵押贷款和质押贷款大同小异,并作一类处理。在个人贷款担保方式上,该选抵押贷款还是保证贷款呢?

  1、抵押贷款办理手续较为繁琐,须对抵押物进行评估,抵押合同须到有关部门进行登记,涉及银行、借款人、各类评估部门和登记部门[创业网:www.cYone.com.cn/],贷款办理时间长,环节多。因此需支付的评估费、登记费等费用也较多。另外,抵押贷款出现逾期必须通过法律执行,处置程序较为繁琐。但是,从可靠性来说,抵押贷款的可靠性最强。

  2、保证贷款手续简便,只要保证人愿意提供保证,银行经过核保认定保证人具有保证能力,签订保证合同即可,因此费用也较低。当保证贷款出现逾期,银行可直接向保证人扣收贷款,处置程序较为简便。当然,可靠性就不如抵押贷款了。

  个人向银行贷款办理的程序:

  准备资料。

  个人首先准备好向银行贷款所需的资料:

  包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户,还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户,需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户,需要提供良好的信用记录。

  2.办理申请。准备好相关资料后,客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后,客户需要与银行签定贷款合同,并以此作为约束双方的法律性文件。

  3.贷款审查。如果是购房贷款,首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审,如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格,则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。

  4.办理其它法律手续。除合同之外,客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户,客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案,以备将来查询。

  5.银行放款。客户的相关手续料理完毕之后,银行会根据对借款人的评定,进行借款审批或者报送上级审批。然后,工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节,并签发贷款指令,将贷款项划入客户帐户。

  申请个人贷款,个人贷款的条件要满足,担保方式、还款方式要选对。这样,申请个人贷款才称得上事半功倍。

  申请个人贷款应该注意以下几个问题:

  1、申请贷款额度要量力而行,通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%;

  2、贷款用途要合法合规,交易背景要真实;

  3、根据自己的还款能力和未来收入预期,选择适合自己的还款方式;

  4、向银行提供资料要真实,提供本人住址、联系方式要准确,变更时要及时通知银行;

  5、认真阅读合同条款,了解自己的权利义务;

  6、要按时还款,避免产生不良信用记录;

  7、不要遗失借款合同和借据,对于抵押类贷款,还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。

  农村个人贷款申请

  农村信用社个人贷款?申请主要看你本人及家庭的信用状况和资产情况以及贷款用途、还款来源、贷款保障等情况是否符合贷款条件,贷款种类有担保贷款、质押贷款、抵押贷款,你可以根据你的条件选择何种贷款:

  保证担保贷款只要个人有充足的贷款理由和良好的信用记录以及还款来源,由银行认可的信用良好、具有一定经济条件的人作为借款担保人,担保人可以是多个,借款人及担保人均应持个人有效身份证件向银行提出申请,经银行调查核实情况属实,符合贷款条件,银行即可办理相关贷款手续。

  质押贷款就需要借款人及质押物所有人均应持个人有效身份证件向银行提出申请,经银行调查核实情况属实,符合贷款条件,银行即可办理相关贷款手续。

  抵押贷款要借款人及抵押物所有人均应持个人有效身份证件和抵押物相关的资料和证明向银行提出申请,经银行调查核实情况属实,符合贷款条件,办理相关的个人贷款抵押手续,银行即可办理相关个人贷款手续。

  农村个人贷款申请书(范文)

  一般说来,农村个人贷款的申请书范文如下,

  农村个人贷款申请书

  xxx农村信用合作社联合社:

  因本人姓名从事xx行业,现目前要在xxx购回一批xxx,急需资金xxx万元,现已自筹资金xxx万元,尚欠xxx万元。故向你社申请贷款xxx万元,借款抵押物用本人坐落在xxx的土地(或房产),使用面积xxx平方米(土地(或房产)证号:)评估xxx元,作贷款抵押(详见评估报告书)。贷款期限xx个月,还款方式按月付息,到期还本。

  特此申请,望批准为感!

  申请

  年月日

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  个人贷款需要什么条件?个人向银行申请贷款办理程序
  网址: http://www.cyone.com.cn/Article/Article_41395.html

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